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Geographisch

Liegenschaften in allen grossen Wirtschaftsräumen der deutschen und französischen Schweiz, welche eine demographisch und wirtschaftlich positive Entwicklung erwarten lassen. 

Regionen: Grossräume Basel, Bern, Solothurn-Olten-Aarau-Baden, Zürich, Winterthur, St. Gallen, Lausanne, Genf. Auch Liegenschaften mit regionaler Mieterschaft in den Gebieten Rapperswil, Chur, Luzern, Freiburg, Sion, Neuchâtel-Biel. Kanton Tessin nur in Ausnahmefällen.


Mikro-Lage

Sogenannte B- und C-Lagen. Die jeweiligen Zentren müssen gut und sinnvoll mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erreichbar sein.


Nutzungsarten

  • Kommerziell genutzte Liegenschaften:
    Objekte mit flächeneffizienten und nutzungsflexiblen Büro-, Gewerbe- und Lagernutzungen; Industrieareale, multi-tenant fähige Immobilien; in gewissen Fällen auch single-tenant Liegenschaften; auch gemischt genutzte Areale und Objekte
  • Wohnliegenschaften: Mehrfamilienhäuser und Wohn-Überbauungen; auch baubewilligte Projekte im Bau oder bei Baureife
  • Handels- und Retail-Liegenschaften: Quartier- und Einkaufszentren, andere Handelsimmobilien wie Fachmärkte und Ähnliches
  • Spezial- und Sondernutzungen: Spezialimmobilien wie Altersresidenzen- und Heime, Hotels, Datazentren, Logistikzentren und Ähnliches nur in Ausnahmefällen

 

Ankaufsvolumen

Je Transaktion und Objekt ab ca. CHF 5 Millionen bis ca. CHF 50 Millionen 

 

Transaktionsarten

Asset deals bevorzugt, share deals möglich

 

Spezialfälle

Baurecht möglich, Stockwerkeigentum nur in beherrschender Stellung; sale-lease-back möglich; Miteigentum in Ausnahmefällen; gute Mieterstruktur ohne Leerstand

 

Baujahre

Keine Einschränkungen

 

Baulicher Zustand

In altersgerechtem, sinnvoll unterhaltenem, vermietbarem Zustand; in gewissen Fällen auch sanierungsbedürftige Liegenschaften


Entwicklungen

Bestehende Areale mit Entwicklungspotential; Grundstücke mit bewilligten und baureifen Wohnprojekten; bewilligte und baureife kommerzielle Projekte prüfen wir nur bei Vorliegen von konkreten Mietinteressenten

 

Renditen

Objekt-, risiko- und marktgerechte Renditen
 

Kontakt

Bitte wenden Sie sich an Herrn Frederic Königsegg.

Vollständige und umfassende Diskretion ist selbstverständlich.

 

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Frederic Königsegg
CIO, Head Investment Management
Direkt: + 41 43 544 70 83
Mobile: + 41 79 423 15 74

fk@helveticaproperty.com

Suchprofil Swiss Helvetica Commercial, HSC

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